Bei der Integration eines Gewerbes oder sonstigen Nutzungen in ein Wohngebäude müssen je nach Art spezifische bauliche Anforderungen erfüllt werden. Ein separater Zugang ist in den meisten Fällen erforderlich, um Wohn- und Gewerbebereich zu trennen. Es können erhöhte Anforderungen an Brand- und Schallschutz gelten. Die Haustechnik muss oft angepasst werden, etwa durch getrennte Zähler für Strom und Wasser. Je nach Gewerbeart können zusätzliche technische Anforderungen gelten (z.B. Lüftung, Sanitäranlagen, besondere Raumhöhen).

Die Integration eines Gewerbes oder sonstigen Nutzungen in ein Wohngebäude erfordert eine sorgfältige Finanzierungsplanung. Neben den Umbaukosten für bauliche Anpassungen (z.B. separater Eingang, Barrierefreiheit, Brandschutzmaßnahmen) fallen Kosten für gewerbliche oder sonstige Ausstattung, Genehmigungen und Fachplanungen an. Bestimmte Umbaumaßnahmen (z.B. Barrierefreiheit, energetische Sanierung) können gefördert werden. Zu beachten sind auch veränderte Versicherungsanforderungen und mögliche Anpassungen der Finanzierung bestehender Immobilienkredite.